Продажа имущества ооо учредителю физическому лицу

Собираюсь продавать свой жилой дом на котором зарегистрировано ООО. Я один из трех учредителей, являюсь Ген. Зарегистрировали ООО в июле 2015 г. Деятельность по настоящий день не ведем. Взнос в уставной фонд на расчетный счет не внесен.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Здравствуйте, В теории конечно может, но такая сделка подпадет под пристальное наблюдение налоговиков. Тогда в лучшем случае будет пересчет цены продажи: юридическому лицу будет дополнительно начислен налог на прибыль , а физическому лицу — НДФЛ. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях: 1 взаимозависимыми лицами; 2 товарообменным бартерным операциям; 3 внешнеторговых сделок; 4 при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным однородным товарам работам, услугам в пределах непродолжительного периода времени. Олег Эдуардович Добрый день. Тогда нужно решение общего собрания участников о заключении этой сделки.

При регистрации ООО такой вид деятельности, как "продажа Учредитель организации не является ИП. В отношении приобретенного объекта нежилой недвижимости у физического лица отсутствует право на. Ведь физическое лицо вместо налога на имущество по сути, активы придется заплатить, для чего учредителю нужно будет К примеру, ООО и участник подписывают договор о продаже недвижимости по.

Продажа имущества ООО физическому лицу

Здание находится в собственности с 2006 года. Балансовая стоимость здания 3 000 000 руб. По какой цене следует продать или передать безвозмездно здание: по остаточной стоимости или за счет выплаты дивидендов? Тема: Уплата налогов и взносов Продавать имущество необходимо по рыночной цене. При продаже имущества у ООО не вправе уменьшить налоговую базу на величину остаточной стоимости продаваемого объекта.

Продажа недвижимости ООО учредителю

Спасибо за ответ... Вопрос удалён модератором. А если закрыть ООО и помещение можно будет передать учредителю физ лицу? Добрый день! Вопрос о налогах - это уже новый вопрос. А новый вопрос, по правилам форума , задаётся в новой теме. Для удобства отвечающих в новой теме можете поставить ссылку на это обсуждение. Прошу в данной теме обсуждать только вопрос, заявленный в заголовке. Цитата эля2011 :А если закрыть ООО и помещение можно будет передать учредителю физ лицу?

Соответственно если у вас участник один, то именно он и получит это имущество. НДФЛ опять же будет с разницы между стоимостью имущества и вкладами, внесенными в ООО за все время, а если документов о вкладах нет, то стоимость имущества уменьшается на 250 тыс. Цитата Налоговый кодекс РФ :Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 2. В состав расходов налогоплательщика, связанных с приобретением доли в уставном капитале общества, могут включаться следующие расходы: расходы в сумме денежных средств и или стоимости иного имущества имущественных прав , внесенных в качестве взноса в уставный капитал при учреждении общества или при увеличении его уставного капитала; расходы на приобретение или увеличение доли в уставном капитале общества.

При отсутствии документально подтвержденных расходов на приобретение доли в уставном капитале общества имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в результате прекращения участия в обществе, не превышающем в целом 250 000 рублей за налоговый период. Статья 207. Налогоплательщики 2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного менее шести месяцев лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ оказанием услуг на морских месторождениях углеводородного сырья.

Что касается вопроса Цитата эля2011 :как правильно все это провести то тут все как обычно - ликвидируетесь, расплачиваетесь с кредиторами и принимаете решение ликвидационной комиссии ликвидатора о распределении оставшегося имущества физлицу. Этот документ потом войдет в комлпект для Росреестра.

Также для Росреестра потребуется 1. Заявление о гос. Паспорта лиц, участвующих в регистрации паспорт представителя иностранной компании необходимо перевести и нотариально заверить ; 3. Доверенность для подтверждения полномочий представителя со стороны ликвидируемой компании, выдаваемая ликвидатором, он уполномочен выдавать доверенности; 4. Учредительные документы, изменения к ним, подтверждающие регистрацию объекта недвижимости, если они не были предоставлены ранее в Росреестр перевод и их нотариальное удостоверение 5.

Протокол общего собрания участников решение единственного участника о принятии ликвидации юридического лица и назначении ликвидационной комиссии подлинник и копия ; 7. Решение ликвидационной комиссии ликвидатора о распределении между учредителями-участниками оставшегося имущества подлинник и копия ; 8. Документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества подлинник в 2-ух экземплярах. Если сделка была заверена нотариально, в таком случае обращаются две стороны - представитель юр.

Если сделка не удостоверена нотариально, зарегистрировать переход права собственности может непосредственно само физическое лицо без участия представителя от компании с этим перечнем документов.

Может ли ООО продать имущество в рассрочку своему учредителю?

Перевод имущества организации в собственность физических лиц Перевод имущества организации в собственность физических лиц Организация ООО, два учредителя, муж и жена построила нежилое помещение. Здание находится в собственности ООО с ноября 2008 года, а земля под ним с марта 2009 года. Как поступить с землей и зданием при ликвидации ООО, чтобы заплатить меньше налогов? Можно ли продать здание и землю одному из учредителей по балансовой стоимости или даже ниже по сути самому себе.

Перевод имущества организации в собственность физических лиц

Хочет передать продать недвижимое имущество магазин по продаже запасных частей единственному учредителю - физическому лицу, являющемуся также и директором ООО. Имущество было создано и введено в эксплуатацию в 2017 году. Кадастровая стоимость - 26 500 000 руб. Здание расположено в станице Брюховецкой Брюховецкого района Краснодарского края. В отношении иных видов деятельности всегда применялась УСН. При регистрации ООО такой вид деятельности, как "продажа недвижимости", не заявлялся. Здание магазина было введено в эксплуатацию, однако до продажи фактически не использовалось ООО в каком-либо из осуществляемых видов деятельности. Учредитель организации не является ИП. Каков порядок налогообложения у сторон при совершении сделки купли-продажи здания магазина?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда имущества ООО от директора или учредителя компании

Как передать физлицу активы компании с минимальной налоговой нагрузкой

Интересные статьи Для этого следует обратиться в соответствующую фирму, в которой оценщики проведут анализ микроэкономических показателей данного региона и имеющегося имущества в распоряжении ООО, клиентскую базу организации, её персонал в количественном и качественном исчислении, рассчитают прошлые и спрогнозируют будущие доходы, изучат сам бренд ООО. Для этого оценщикам понадобится последний баланс предприятия и отчёт о прибылях и убытках, ведомости ОС, расшифровка задолженности кредиторской и дебиторской , информация о нематериальных активах, векселях, запасах, финансовых вложениях и пр. Можно ли продать имущество ооо учредителю юридическому лицу Инфо Целесообразность применения каждого из них будет зависеть от целого ряда причин, в том числе и количества имеющихся учредителей в данном ООО. Вхождение покупателя в состав учредителей ООО.

Продажа учредителем - физическим лицом доли в ООО и НДФЛ

Спасибо за ответ... Вопрос удалён модератором. А если закрыть ООО и помещение можно будет передать учредителю физ лицу? Добрый день! Вопрос о налогах - это уже новый вопрос.

Как обосновать списание долга в более позднем периоде Н а практике иногда возникает необходимость перевести активы из собственности юридического лица в собственность физлиц — как правило, владельцев компании. Чаще всего речь при этом идет об основных средствах. Но иногда подобная необходимость возникает и в отношении товаров, незавершенного производства или строительства, акций или долей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Имущество оформить лучше на ООО или airmaxskobutikdk.com?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Филипп

    Какой отличный вопрос

  2. Полина

    Да, довольно интересная статья.

  3. taitravarcrap

    Мне очень жаль, что ничем не могу Вам помочь. Надеюсь, Вам здесь помогут.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных