Облагается ли договор мены налогом

На этой странице информация о том, какие налоги уплачиваются сторонами сделки мены недвижимости, какие существуют налоговые льготы и в каких случаях необходимо подавать налоговую декларацию при заключении договора мены. Мена недвижимости налог Договор мены недвижимости приравнивается по законодательству к договору купли-продажи, стороны договора мены признаются, каждая, продавцом отчуждаемой недвижимой собственности и одновременно покупателем приобретаемой собственности, что, по определению Минфина РФ, накладывает налоговые требования и обязательства на стороны договора мены аналогичные налоговым обязательствам, возникающим при совершении сделки по договору купли-продажи. Проще говоря, все налоговые требования к сторонам договора мены равны требованиям, предъявляемым сторонам договора купли-продажи: Раз доход от реализации договора купли-продажи, а значит и договора мены, является объектом налогообложения, в договоре указываются цены объектов, а стороны договора мены, обе являющиеся продавцами-налогоплательщиками, в налоговой декларации указывая сумму дохода от реализации своей отчуждаемой собственности, представляют ее в виде стоимости приобретенной недвижимости, в некоторых случаях увеличенной на сумму доплаты. Продавец освобождается от уплаты налога на доход полностью в случае владения отчуждаемым объектом от трех лет и более. В случае владения менее трех лет — освобождается от уплаты налога на доход в один миллион рублей, или по выбору налогоплательщика налогооблагаемая база уменьшается на сумму расходов по приобретению При отчуждении объекта дольщиками льгота в один миллион рублей делится между ними пропорционально принадлежащих им долям, а не предоставляется полностью.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Ничто не обходится нам так дешево и не ценится так дорого, как вовремя оказанная юридическая помощь... Налоговый адвокат По договору мены я обменял принадлежащей мне около 2-х лет земельный участок на жилой дом. При подаче декларации по НДФЛ, работники налоговой инспекции сказали, что я должен платить налог на доходы физических лиц со стоимости земельного участка, которая указана в договоре мены. Правомерно ли это? Юридическая консультация налогового адвоката. Да, платить налог Вы должны.

Хотим заключить договор мены: квартира в Московской области на 1/3 доли квартиры в Москве. Квартира в МО в собственности менее. Подскажите пожалуйста, облагается ли налогом сделка мены квартир без доплат с обеих сторон равноценный обмен при условии.

Налогообложение операций по договору мены

Скорректирован финансовый результат Окончание примера. Поэтому повторим еще раз, как осуществляется такая операция при договоре мены. Как уже отмечалось, к договору мены применяется правило о купле-продаже, в соответствии с главой 30 ГК РФ, при этом каждая из сторон признается одновременно и продавцом и покупателем товара. В соответствии с пунктом 2 статьи 171 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров работ, услуг на территории Российской Федерации либо уплаченные налогоплательщиком при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации в таможенных режимах выпуска для свободного обращения, временного ввоза и переработки вне таможенной территории в отношении товаров работ, услуг , приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с главой 21 НК РФ, за исключением товаров, предусмотренных пунктом 2 статьи 170 НК РФ, а также товаров работ, услуг , приобретаемых для перепродажи. Пункт 1 статьи 172 НК РФ устанавливает, что налоговые вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров работ, услуг , документов, подтверждающих фактическую уплату сумм НДС, документов, подтверждающих уплату сумм НДС, удержанного налоговыми агентами, либо на основании иных документов в случаях, предусмотренных пунктами 3, 6 - 8 статьи 171 НК РФ. Вычетам подлежат, только суммы НДС, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров работ, услуг , либо фактически уплаченные им при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации, после принятия на учет указанных товаров работ, услуг и при наличии соответствующих первичных документов.

Какой налог надо платить при договоре мены?

Какой налог надо платить при договоре мены? Квартира в МО в собственности менее пяти лет, приобрели за 1 602 200 рублей. Надо ли платить налог? Дохода нет, обмен получается равноценный. Разница в 26 тысяч рублей. Во втором случае указывается, что обмен равноценный, а устная договоренность может быть любой, например одна из сторон передает под расписку другой сумму, эквивалентную разнице между объектами обмена.

Продаю квартиру по переуступке, покупаю другую. Какой налог платить? Соответственно, налоговой базой станут доходы продавца квартиры. При этом налоговая база уменьшится на расходы, понесенные при обмене жилья. Этими расходами в данном случае будет являться стоимость обмененной квартиры. Получившаяся разница в размере 26 тысяч рублей и есть налоговая база. От этой суммы рассчитывается НДФЛ. Данный налог нужно оплатить обязательно, иначе может наступить налоговая ответственность в соответствии с законом.

Какие налоги действуют при продаже квартиры с последующей покупкой? При этом доходы уменьшаются на сумму произведенных расходов, к которым, в частности, относятся расходы на приобретение квартиры. В Вашем случае эти расходы выразились в отчужденной квартире в Московской области. Таким образом, налогооблагаемой базой при расчете налога от доходов по договору мены станет разница между стоимостью приобретенной доли в квартире и стоимостью отчужденной квартиры.

Эта разница в Вашем случае составляет 26 тысяч рублей. Именно от этой суммы и будет исчисляться налог. Такой вывод подтверждается письмом Министерства финансов РФ от 19 сентября 2012 г. Текст подготовила Мария Гуреева.

Надо ли платить налог по договору мены. Налоговый адвокат

Какой налог надо платить при договоре мены? Квартира в МО в собственности менее пяти лет, приобрели за 1 602 200 рублей. Надо ли платить налог? Дохода нет, обмен получается равноценный.

Налогообложение равноценной мены в свете правового принципа экономического основания налога

E-mail: info pgplaw. Например, при налогообложении операций равноценной мены имущества, в том числе мены ценных бумаг В решениях 2008 г. Конституционный Суд РФ неоднократно обращался к теме экономико-правовой основы налогообложения. Суд пришел к выводу, что обеспечение финансовой основы деятельности государства лишает налогоплательщика возможности распоряжаться по своему усмотрению частью принадлежащего ему имущества, подлежащей взносу в казну в виде налога. Но, устанавливая такое ограничение, государство гарантирует налогоплательщикам соблюдение их конституционных прав Определение от 07. Законодатель, располагая достаточной степенью усмотрения при установлении конкретных налогов, тем не менее связан конституционными принципами справедливости и соразмерности Определение от 17. На указанных принципах базируются основные начала законодательства о налогах и сборах, в том числе требование об экономическом основании налогов п. Несоблюдение законодателем названных принципов порой приводит к неясности положений Налогового кодекса РФ. Порядок обложения НДФЛ сделок мены равноценным имуществом В соответствии с общими нормами части первой и главы 23 НК РФ обмен ценными бумагами означает их реализацию, а полученный в результате обмена доход подлежит налогообложению. Налогообложение операций по обмену имущества нормами главы 23 НК РФ прямо не урегулировано.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор мены квартир

Налогообложение доходов, полученных от операций по обмену объектов недвижимого имущества

Нестандартный вычет Я произвел мену своей квартиры стоимостью 3,5 млн руб. Квартира принадлежала мне на праве собственности менее трех лет. Перед совершением сделки я обращался в налоговую, где мне сказали, что налогооблагаемой базой будет только сумма доплаты, то есть 800 000 руб. Как же правильно рассчитать налог?

НДФЛ при обмене квартир

.

договор мены

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налогообложение. Договор мены. Часть 1
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Лучезар

    Очень хорошая информация

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных