Договор поднайма квартиры

Договор поднайма жилого помещения образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Сдача жилья в наём может предполагать и подселение в помещение, которое снял определённый гражданин для проживания, и иного лица. Но, так как, изначально, дом либо квартира уже были сданы в наём, при поднайме жилья, следует учесть некоторые требования закона для таких отношений. Содержание договора поднайма жилого помещения Во время заключения соглашения о найме жилья стороны договора могут определить условие, что наниматель, при необходимости или в случае, когда он сам не планирует пользоваться всем жилым помещением, сдаваемом в наём, может предоставить право проживать в доме или квартире третьему лицу. Если такое условие предусмотрено, в случае поднайма части жилья, уже наниматель выступает той стороной, которая предоставляет жильё в пользование и получает за это плату.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Договор поднайма жилого помещения К числу субъективных прав нанимателя, возникающих из договора социального найма жилого помещения, относится право сдачи нанятого им жилого помещения или его части другому лицу - поднанимателю путем заключения с ним договора поднайма. По договору поднайма наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю п. Сторонами договора поднайма являются наниматель, занимающий жилое помещение по договору социального найма, и поднаниматель. Наниматель по основному договору социального найма выступает в данном случае в роли наймодателя. Предметом договора поднайма в отличие от договора социального найма может быть часть занимаемого нанимателем жилого помещения, в том числе часть комнаты, а при временном выезде - все помещение. В любом случае ответственным перед наймодателем по договору социального найма остается наниматель ч. Вместе с тем в договоре поднайма должны быть указаны все граждане, вселяемые в жилое помещение совместно с поднанимателем.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора​. Статья Поднаем жилого помещения 1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или​.

Как оформить договор поднайма

ГЛАВА 9. Общие положения о договоре поднайма жилого помещения 1. Договор поднайма жилого помещения — соглашение, по которому одна сторона наниматель по договору найма жилого помещения обязуется за плату предоставить другой стороне поднанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Поднанимателем может быть только гражданин. От имени нанимателей жилых помещений при предоставлении временно свободных жилых помещений, занимаемых гражданами, обязанными согласно постановлению суда возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении далее — обязанные лица , по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, могут выступать районный, городской исполнительные комитеты, местная администрация района в городе по месту нахождения этих жилых помещений.

Договор найма (поднайма) жилого помещения

Как долго действует договор поднайма? Кто может оформить договор поднайма? Наниматель жилья, находящегося в муниципальной и государственной собственности, имеет право передать часть жилого помещения или все жилое помещение в случае временного выезда в поднаем.

Для этого требуется согласие всех проживающих совместно с ним членов семьи, а также согласие наймодателя Департамента городского имущества города Москвы. Чтобы передать в поднаем жилое помещение в коммунальной квартире, нужно получить согласие всех нанимателей и собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Какие условия нужно соблюсти для заключения договора поднайма? Договор поднайма может быть заключен только при условии, что после его заключения общая площадь жилья на одного проживающего составит в отдельной квартире не менее 10 квадратных метров, а в коммунальной квартире — не менее 18 квадратных метров. Какие нужны документы для заключения договора?

Для оформления договора потребуются: документы, удостоверяющие личность нанимателя, совместно с ним проживающих граждан, вселяемых лиц, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей; единый жилищный документ на предоставляемое в поднаем жилое помещение или документы, заменяющие его; подлинный экземпляр договора социального найма, найма предоставляемого в поднаем жилого помещения; письменное нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении; письменное нотариально заверенное согласие законных представителей всех несовершеннолетних граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении.

Куда подавать документы? Согласованием договоров поднайма занимается Департамент городского имущества города Москвы. При оформлении договора обязательно должны присутствовать наниматель жилья и вселяющийся гражданин поднаниматель , а также все совершеннолетние жильцы и законные представители несовершеннолетних, если отсутствует их нотариально заверенное согласие.

Договор заключается на срок, определяемый по соглашению сторон, но не более чем на пять лет. Если в договоре срок не определен, он считается заключенным на один год. Расскажите друзьям Поделиться Cмотрите также.

Как оформить договор поднайма жилого помещения?

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Документ изменен - см. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме.

ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Наймодатель — лицо, предоставляющее недвижимое имущество, находящееся в его собственности, в пользование на определённый срок; Наниматель поднаймодатель — гражданин, снимающий жилище у наймодателя по договору найма; Поднаниматель — физическое лицо, которому наниматель, с согласия наймодателя, может предоставить рассматриваемую жилплощадь на определённый срок. Договор поднайма жилого помещения не является безвозмездным. Сумма ежемесячных выплат и сроки их предоставления оговаривается наймодателем и поднаймодателем. В каких случаях нельзя заключить договор поднайма жилплощади? В соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации, оформить договорённость о поднайме жилого помещения невозможно, если: Вселяющийся гражданин болен инфекционными заболеваниями, входящими в перечень, установленный Правительством Российской Федерации; Отсутствие письменного и фактического согласия наймодателя; Наймодателем в судебные органы подан иск на нанимателя по поводу изменения условий договора найма или о его расторжении; Дом, в котором находится рассматриваемая жилплощадь, должен быть снесён; Данная недвижимость для проживания непригодна. Также договорённость о поднайме квартиры будет сложно оформить, если органами домоуправления вынесено решение о проведении капитального ремонта здания. Необходимые документы Для оформления договора поднайма необходимо собрать пакет документов из следующего списка: Договорённость соцнайма; Удостоверения личности всех зарегистрированных на данной жилплощади лиц если есть несовершеннолетние — свидетельства о рождении ; Письменное согласие проживающих в рассматриваемой квартире граждан; Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. К оригиналу каждого из перечисленных выше актов прилагаются 2 ксерокопии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Муниципальная квартира какие дает права? Приватизация

6. Договор поднайма жилого помещения

Как долго действует договор поднайма? Кто может оформить договор поднайма? Наниматель жилья, находящегося в муниципальной и государственной собственности, имеет право передать часть жилого помещения или все жилое помещение в случае временного выезда в поднаем. Для этого требуется согласие всех проживающих совместно с ним членов семьи, а также согласие наймодателя Департамента городского имущества города Москвы. Чтобы передать в поднаем жилое помещение в коммунальной квартире, нужно получить согласие всех нанимателей и собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Какие условия нужно соблюсти для заключения договора поднайма?

ГЛАВА 9. ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

.

Договор поднайма жилого помещения образец бланк

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Евлампий

    Спасибо, очень заинтересовался, будет ли еше что то подобноее?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных